Rénovation énergétique des copropriétés : Ce qui change en 2026 !
DPE collectif pour les petites copropriétés, abaissement du coefficient électrique, refonte des fiches CEE : découvrez tout ce qui change légalement l'année prochaine.
Rénovation énergétique des copropriétés : Ce qui change en 2026 ! — DPE collectif pour les petites copropriétés, abaissement du coefficient électrique, refonte des fiches CEE : découvrez tout ce qui change légalement l'année prochaine. Guide Oreno CoproRénov, expert rénovation énergétique en copropriété en Auvergne (Puy-de-Dôme, Clermont-Ferrand, Riom) et sur toute la France.
À l’aube de l’année 2026, le secteur de la rénovation énergétique en copropriété s’apprête à accueillir son lot de bouleversements. Entre le DPE collectif qui devient la norme absolue, l'ajustement mathématique du coefficient électrique ou encore le lancement de la 6ème période du dispositif des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), le cabinet Oreno décrypte pour vous les changements structurants de l’habitat collectif.
1. Le DPE Collectif devient 100% obligatoire
Entamée en 2024 selon le calendrier draconien défini par la loi Climat et Résilience, l'obligation de réaliser un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à l'échelle de l'immeuble touche à sa fin géographique et volumétrique.
- 2024 : Immeubles de plus de 200 lots.
- 2025 : Immeubles entre 51 et 200 lots.
- Dès le 1er janvier 2026 : C’est au tour des petites copropriétés de 50 lots ou moins de s’y soumettre sans aucune dérogation possible !
2. Baisse miraculeuse du coefficient de conversion (DPE & Audit)
C’est une petite révolution pour les bâtiments chauffés à l’électricité, attendue depuis très longtemps. Jusqu’à présent, pour convertir les kWh consommés (énergie finale au compteur) en énergie primaire (l'outil de calcul DPE), le coefficient appliqué était de 2,3.
Plus de passoires électriques ?
À partir de 2026, ce coefficient est officiellement abaissé à 1,9. L'électricité est donc moins « pénalisée » sur le papier. Cette modification mécanique va permettre à des milliers de logements chauffés par des radiateurs électriques de gagner mathématiquement une lettre au DPE de leur bien, et ce, sans réaliser le moindre travaux thermique.
3. Remaniement de la prime CEE et de la géothermie
Le dispositif des CEE qui inonde les copropriétés d'argent lors de travaux évolue en rentrant dans sa sixième période. Les fiches de calcul concernant le « Chauffage des bâtiments résidentiels collectifs » sont supprimées au profit de nouveaux calculs, visant à pousser la technologie des Pompes À Chaleur (PAC) au détriment des énergies fossiles :
- Forte bonification x3 pour l'installation d'une PAC collective air/eau venant remplacer une chaudière gaz, fioul ou charbon.
- Forte bonification x4 pour une PAC géothermique (eau/eau).
- Augmentation massive de la collecte de prime lors d'un raccordement à un grand « Réseau de chaleur urbain » par le sol en ville (Fiche BAR-TH-137).
Ne perdez pas vos subventions !
Dès le 1er janvier 2026, l'abrogation (suppression) des anciennes fiches administratives signifie que tout montage de dossier CEE rédigé avec l'ancienne nomenclature sera rejeté par le Ministère de la Transition Écologique. Oreno possède sa propre plateforme CoproSolutions avec des instructeurs qui s'occupent à 100% du montage réglementaire de vos dossiers de financements pour s'assurer qu'aucun de vos chantiers ne perde sa prime !
